施工開挖鄰房傾斜灌漿扶正

既有房屋灌漿頂昇加固

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1.工程背景

某工地開挖過程擋土排樁及擋土壁發生局部損壞變形，導致鄰房發生不均勻沉陷，最大傾斜角變量約1/253。為避免建築物持續傾斜造成危害，營造單位除了立即停工並進行現況測量及監測外，另緊急尋求專業技師及施工廠商進行現場勘查並規劃改善方案與交付執行。

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2.解決方案

發生傾斜鄰房設置1層地下室，基礎採用筏式基礎設計，基礎深度GL-4.30m落於砂土夾磚塊及混凝土回填層上，開挖中建案開挖深度GL-11.35m(以鄰房地面為GL±0.00m)基礎落於砂質粉土層。由於鄰近擋土壁具有朝外變形情況，為達到鄰房頂昇目標，擬定解決方案如下：

(1)擋土壁加固並採用鋼梁與鄰房結構物連接

(2)擋土排樁及鄰房下方地層加固與軟弱帶填充

(3)持續監測確定鄰房結構穩固後，加速工地開挖與地下室構築

(4)於新建建築物地下室採用水平灌漿方式進行傾斜鄰房下方地層加固

(5)斷開擋土壁與鄰房基礎間鋼梁，仍採用水平灌漿方式，於鄰房基礎下方進行頂昇加固灌漿。

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3.施工設計

本基地建築物下方由上而下分別為回填層、砂質粉土層及砂頁岩互層。為避免漿材沿地層弱面竄流，降低頂昇加固效果，進行施工設計如下：

(1)使用鋼梁連接擋土壁與鄰房基礎，避免灌漿過程擋土壁變形
(2)外圍排樁間地盤改良。改良深度GL-4.30m~GL-14.30m (入岩1.0m)，採用FLW水泥化學漿填充排樁間縫隙，提升擋土設施勁度、降低後續灌漿滲漏與增進灌漿蓄壓效能
(3)鄰房基礎托底灌漿。於原有擋土壁底部對鄰房基礎下方進行FLW水泥化學漿斜孔托底灌漿，改良深度入岩1.0m，改良範圍超越傾斜鄰房中心線2m以上
(4)基礎下方地層加固。於基地開挖地下室建構完成後，於新建地下室內部利用水平灌漿方式對鄰房基礎下方地層進行不膨脹聚氨酯樹脂擠壓灌漿，建構建物頂昇反力層
(5)建築物頂昇扶正。於斷開既有擋土壁與鄰房基礎連接鋼梁後，於鄰房基礎下方進行FLW漿材頂昇扶正灌漿至預定高程
(6)建築物地下室修繕復原。頂昇扶正後鄰房地下室裂縫修補及結構加固

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4.施工過程

因為傾斜建築物各方位傾斜角變量不同，建物頂昇時佈孔位置及灌漿深度須按照測量結果適度調整。此外，因為大型建築物基底頂昇漿材需求量大，若採用施工較方便的樹脂漿材施作工程費用極高。經現場測試後改採瞬凝FLW水泥化學漿進行頂昇灌注，並藉由壓力小、漿材分布面積大的方式達到總體作用頂昇效果，作業時雖略為繁複，但為營造單位節省大量工程費用。

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5.執行成果

在營造廠、社區住戶與專業廠商通力合作下，建物加固頂昇工作順利完成，最大頂昇量達到6.3cm，超越建築物變形角變量安全頂昇要求5cm，幾乎恢復原有設計條件。經過持續監測發現，建築物基礎再沉陷量極小並趨於收斂，順利完成施工開挖鄰房傾斜灌漿扶正工作。

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